Магия Профессиональных Фотографов

Хорошее агентство по недвижимости сэкономит вам время и силы при поиске квартиры, загородного дома или офиса. Но каким бы добросовестным ни был риелтор, он действует исключительно в рамках договора. Если вы заранее что-то не прописали в контракте — не обессудьте. Никто не станет выполнять работу, не оговоренную условиями сделки. Не хотите остаться в накладе — тщательно вникайте в договор еще на стадии его подписания.

«Шапка» — всему голова

Казалось бы, с начальным пунктoм все понятно. Вы — «Заказчик» — указываете имя, адрес, паспортные данные. В свою очередь предоставляет соответствующую информацию и «Исполнитель» (агентство). Но здесь есть важный нюанс. Поскольку риэлторская контора — юридическое лицо, то фигурировать в документах должно имя руководящего лица — генерального или коммерческого директора. Остальные же «подписанты» со стороны компании могут работать с договором только на основании доверенности. В том числе и заместитель руководителя.

И уж тем более «Исполнителем» по бумагам не должен выступать сам риелтор (если только он не руководящее лицо, спецсотрудник, работающий по доверенности, или нанятый вами частник). Когда в договоре стоит имя рядового сотрудника агентства вся ответственность за исполнение сделки лежит на нем. И если последний уволится, не выполнив работы, не факт, что компания предоставит вам нового риелтора, не потребовав дополнительной платы.

Агент обещал — агент сделал

С разделом «Предмет договора» все более-менее понятно. В нем указывается, что компания (агент) обязуется выполнить ваш заказ. Например, помочь продать или купить помещение под салон красоты в Московской области на нужных для вас условиях. Здесь же прописывается, что после выполнения работы «Исполнитель» получает определенный гонорар. А сколько он составляет и как выплачивается — об этом речь пойдет в разделе «Стоимость услуг».

«Что написано пером..»

Пункт «Обязательство сторон» — один из важнейших в договоре. Здесь прописывается все, что должен сделать риелтор за указанную сумму. Обратите на этот раздел особое внимание. Указывайте все досконально: от желаемых технических характеристик объекта и места его расположения до цены. Если вы четко не обозначали своих требований, а предложенный агентом вариант им не соответствует — поиски нового помещения/здания возможно придется оплачивать дополнительно. Если же в контракте прописано все от и до, риелтор хочешь-не хочешь обязан найти то, что обещано «на бумаге». В идеале агент должен проверить объект на «юридическую чистоту» (не является ли он предметом аферных махинаций, ни претендует ли на него третье лицо и т.д). Это входит в обязанности брокера, но не все агентства говорят об этом клиенту.

Срок имеет значение

Пункт «Срок договора» при сделках с недвижимостью также нужно строго регламентировать. Юристы советуют заключать контракт на определенный период. Например, вы хотите купить офис в Челябинске в ближайшие 2-3 месяца. Так и прописываете это в документах. Четко оговоренный срок дает вам «карт-бланш». Если за указанное время риелтор не нашел подходящий объект, вы либо перезаключаете с ним договор на ваших условиях, либо обращаетесь к другому брокеру. Если же не обозначить конкретные сроки, поиски могут затянуться надолго. Вы же будете связаны обязательствами договора, не имея возможности нанять нового агента.

Финансы: кто, когда и за что платит

Ну вот мы подошли и к самому важному вопросу — «Стоимости услуг». Последняя прописывается либо в договоре, либо в приложении к нему. Как правило, она составляет определенный процент от стоимости сделки (2-5%). Но иногда цена услуги может быть фиксированной. Довольно часто в агентствах просят задаток или аванс. И риелтор имеет на них полное право. При этом учтите: с юридической точки зрения «задаток» и «аванс» — не одно и то же. Если клиент не исполнил своих обязательств по договору, задаток остается у «Исполнителя» (агентства). Если же свою работу не выполнил риелтор, задаток, да еще и в многократном размере, возвращается клиенту.

Аванс же при расторжении сделки практически всегда возвращается к «Заказчику», даже если последний выступил инициатором разрыва договора. Аванс, в отличие от задатка — своего рода заявление о намерении принять предложение брокера, но не 100% обязательство. Хотя в некоторых случаях авансовый платеж все-же остается у «Исполнителя» (если данное оговорено контрактом) — он может пойти на покрытие штрафа, если сделка сорвалась по вине клиента.

источник

При первых признаках фимоза следует срочно обратиться к специалисту. На ранних стадиях заболевания возможно применение консервативной терапии. В более сложных случаях показано обрезание.

Признаки фимоза не всегда можно обнаружить сразу. Часто сужение крайней плоти начинается незаметно для мужчины. На ранней стадии практически не наблюдается проблем с мочеиспусканием. Однако освобождение головки полового члена во время эрекции вызывает боль. Если Вы заметили подобное явление, следует как можно скорее обратиться к врачу, чтобы предупредить развитие осложнений.

В настоящее время наиболее эффективным, быстрым и безопасным способом лечения фимоза как у детей, так и у взрослых является операция по обрезанию крайней плоти полового члена.

Методы лечения фимоза выбираются в зависимости от текущего состояния пациента. Сегодня применяются как консервативные, так и оперативные способы терапии. Андролог нашей клиники подберет наиболее эффективный в соответствии с Вашими пожеланиями и возможностями.

Лечение фимоза https://urolog.klinika-abc.ru/lechenie-fimoza.html обязательно, в противном случае развиваются осложнения, такие как парафимоз, осложнения воспалительного характера и приращение крайней плоти к головке пениса.

Лизинг грузовых автомобилей дает возможность эксплуатировать транспорт с минимальными начальными капиталовложениями и сохранять средства на развитие бизнеса.

Перед тем как взять грузовик в лизинг, нужно выбрать лизинговую компанию, определиться с необходимым имуществом и его поставщиком. Изучите хотя бы несколько предложений на рынке и подберите оптимальный вариант. Менеджеры большинства лизинговых компаний помогают с выбором дилеров для приобретения имущества и часто могут предложить определенные скидки.Подробные детали лизинга грузовых автомобилей у нас.

После получения заявки менеджеры лизинговой компании свяжутся с вами для уточнения условий сделки и дополнительной информации. Они же представят предварительный расчет, график выплат и список необходимых документов для одобрения договора. Вам необходимо ознакомиться с предложением и подготовить полный пакет документов.

Далее лизинговая компания проведет анализ потенциального лизингополучателя и примет решение о возможности заключения сделки.

После подписания договора вам остается оплатить предусмотренный соглашением аванс. Лишь после получения первого взноса компания оплачивает счет поставщика имущества. А далее вы получаете грузовик и можете распоряжаться им в рамках договора.

Далеко не каждый сайт в Сети стремится обрести популярность – есть ресурсы, пристальное внимание к которым нежелательно как для пользователей, так и для владельцев. В первую очередь речь идет о порталах, предлагающих «серые» услуги или неодобряемый законом контент. Такие сайты подвергаются блокировке и не индексируются классическими поисковыми системами. Профильный плагин или специальный браузер Tor – вот инструменты для доступа к таким ресурсам. Кстати, именно Tor позволит вам прикоснуться к самой доступной части DarkNet и оценить её возможности.

Однако для этого нужна определенная «точка входа», которая позволяет определиться с набором сайтов необходимой вам категории. Портал по адресу godnotaba.xyz является примером подобной точки. Вся годнота tor собрана в одном месте и упорядочена в соответствии с функциональными возможностями и рейтингом.

Никакой рекламы, всё строго и по существу. Вашему вниманию предлагается несколько категорий наиболее популярных в верхнем слое DarkNet сайтов. Онлайновые торговые площадки (как русскоязычные, так и иностранные), хостинги изображений и видео, сервисы электронной почты – вот далеко не полный перечень категорий сайта. Есть даже профильные поисковые системы, которые позволяют осуществлять нахождение и упорядочивание по популярности нужных вам ресурсов. Интересуют не слишком законные операции с банковскими картами?Ведь Кардинг тор – вот ключевые слова, по которым вы найдете тематические сайты про это. Порталом ведется система рейтинга для каждого из представленных здесь ресурсов. Любой пользователь может оценить удобство и доступность того или иного сайта, а также добавить новую ссылку в ту или иную категорию. Соответствующий функционал представлен в нижней части стартовой страницы – работа с ним предельно проста и удобна. Система поиска на самом сайте отсутствует как класс – для пользователей доступно лишь облако тегов, расположенное внизу экрана. Там же представлена ссылка на донаты – проект можно поддержать криптовалютной транзакцией.

Букет цветов – ароматный, красивый, чувственный подарок. Он никогда не теряет свою актуальность, потому что помогает без слов рассказать о настоящих чувствах дарителя. С помощью цветов можно выразить восхищение и любовь, а также попросить прощения за необдуманные поступки и слова. Когда есть необходимость поздравить человека, а возможность лично преподнести сюрприз не представляется, уместно будет воспользоваться услугами курьерской службы – доставка цветов в любой город станет простым мероприятием без лишних хлопот.

Живые цветы – прекрасный подарок и для женщин, и для мужчин. Главная задача – правильно выбрать элементы для создания гармоничной композиции. Обратившись во флористический интернет-магазин, вы можете заказать цветы с доставкой по любому адресу и к указанному времени. Мастера, применяя опыт и знания, помогут вам правильно подобрать букет и оформят его в соответствии с вашими пожеланиями и правилами флористической науки.Подробнее про доставку цветов харьков https://flowercity.kh.ua у нас.

Покупателю при заказе нужно указать количество цветов, предпочтительную цветовую гамму и/или конкретный вид растения, а также наличие возможных декоративных элементов. Замечательно, если сможете описать получателя – его вкусы, возраст, статус. Можете не испытывать сомнений, что цветы будут свежесрезанными. Они поставляются напрямую из теплиц производителя, а импортные растения хранятся в специальных контейнерах.

Доменное имя – один из ключевых элементов успешного интернет-проекта: оно должно быть ярким и запоминающимся, чтобы удерживать и расширять аудиторию Ваших ресурсов. В .masterhost Вы можете выбрать понравившийся домен, проверить, свободен ли он, и купить доменное имя по-настоящему выгодно. Кроме того, Вы всегда можете подключить услугу «Автоматическое продление», чтобы не переживать о том, что забудете продлить домен вовремя.

Зарегистрировать доменное имя не сложно: необходимо определиться – к какой зоне оно будет относиться. Партнер нашей компании – аккредитованный регистратор доменов .mastername – регистрирует имена сайтов в зонах .RU, .РФ и .SU, которые становятся все более популярны. Также у нас Вы можете купить домен для сайта во многих известных зонах: .COM, .NET, .INFO и других.

Регистрация домена — простой процесс, который обычно занимает не более получаса.
Добавьте домен в корзину, укажите персональные данные, тариф и периодичность оплаты в заявке.

Выполнить оплату и продление домена можно в панели управления аккаунтом, куда вы получаете доступ сразу после отправки заявки на сайте. Процедура простая — единственное, что вам нужно выбрать, это вариант оплаты: с баланса аккаунта, отдельным счетом или использовать бонусы.

Сервис массовой проверки домена на занятость позволяет сразу списком проверить, свободны ли выбранные имена. Это нужно для регистрации большого числа сайтов или чтобы выбрать свободную зону для нужного адреса. При создании интернет проекта у вас могут возникнуть несколько вариантов имен для него, чтобы проверить всех их достаточно составить список и скопировать его в поле выше.

Когда проверка доменного имени, одного или нескольких, будет закончена, свободные домены для покупки вы сразу сможете добавить в личную корзину. Для того чтобы сделать это, нужно нажать на соответствующую кнопку справа от результатов. Затем ввести свои данные и оплатить заказ. Если вам нужно сразу много доменов, то лучше всего заказать их оптом все вместе. Покупая каждый домен по отдельности, придется вводить необходимую информацию каждый раз, а также оплачивать каждый персонально.Если Вы хотите проверить домен то пройдите на наш сайт.

Вы можете объединить заказ по нескольким критериям, например, по имени сайта. В этом случае заказ нужно делать одного имени в нескольких доменных зонах. Можно также купить некоторое количество разных доменных имен, но в одной зоне, таких как .ru, .com, .biz, .net и так далее. Объединив заказ таким образом, вы сохраните время на оформление заказа. Для оптовых покупателей на нашем сайте действует скидка, это еще одни причина покупать доменные имена сразу партией.

Вы можете зарегистрировать домен на срок не менее года, максимальное время регистрации – десять лет. По сути, регистрация домена больше похожа на аренду, чем на покупку. Но следует также сказать, что регистратор не имеет права разрывать договор с заказчиком. А владелец сайта всегда вправе продлевать регистрацию, так что это не совсем аренда.